Vc sabe o que é IVAR?
Índice de Variação de Aluguéis Residenciais
IVAR é um novo índice de reajuste para aluguéis lançado pela FGV esta semana, e que promete causar uma grande mudança na forma como são atualizados os valores de aluguel dos imóveis.
Mas o índice para reajuste de aluguel não é o IGPM?
Não necessariamente. Não há nenhuma lei que determine que o IGPM seja o índice para reajuste dos contratos de locação. Aliás, este é um índice que nada tem a ver com o mercado imobiliário, sendo na verdade voltado para o setor produtivo (a sigla significa ÍNDICE GERAL DE PREÇOS AO MERCADO).
O IGPM porém tem sido um grande causador de dor de cabeça entre inquilinos e proprietários nos últimos anos, pois teve uma alta acumulada de quase 50%, num período em que a maioria das pessoas estava em dificuldades para pagar o aluguel, por conta da pandemia.
IVAR chega então como uma solução, lançada pela FGV, que é calculado com base nos dados repassados pelas administradoras de imóveis em todo o país, que informam o valor dos aluguéis, o que faz com que este índice esteja mais próximo de refletir a situação real de inquilinos e locadores.
E você, gostaria de saber mais sobre reajuste de aluguel?
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Henrique Pontes, corretor de Imóveis e perito avaliador.
Formado em Direito pela FPbe e Pós Graduado em Direito Negocial e Imobiliário pela Ebradi.
2 anos consecutivos, 2020 e 2021, com Certificado de Qualidade em Atendimento e Empreendedor Destaque pelo Instituto Fênix.
Atendimento personalizado ao cliente. Divulgação nos principais portais imobiliários. Intermediação de negociações na: -Compra e venda de imóveis -Aluguel definitivo e administração -Permutas -Aluguel de temporada - Acompanhamento de financiamento bancário - Avaliação de Imóveis - Elaboração de contratos.
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